44250 Saint-Brevin-les-Pins
Face Mer - 3 chambres - Réf 181_QHD-0023088

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Situé à Saint-Brévin-l'Océan, à seulement 200 mètres des commerces et commodités, et directement face à l'océan, cet appartement de 91 m2 offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et recherché. Vous profiterez ici d'une vue mer exceptionnelle depuis votre salon et votre terrasse, un panorama rare qui accompagne votre quotidien. Tout peut se faire à pied, entre plage et vie de quartier.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 25 m2, exposée sud-ouest, baignée de lumière, avec un accès direct à une grande terrasse de 14 m2 orientée vers la mer. Un lieu idéal pour vos repas en extérieur ou simplement pour admirer le coucher de soleil. La cuisine aménagée et équipée (frigo, four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle) fait près de 11 m2 et profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse et à la vue sur l'océan.
L'appartement dispose de trois chambres d'environ 12 m2 chacune, dont deux avec placards. Une salle d'eau de 5 m2 avec douche, meuble simple vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé avec WC suspendu complètent le bien.
Côté prestations techniques, l'appartement est équipé de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres récent, de menuiseries en aluminium double vitrage changées en 2021, ainsi que de volets roulants électriques partout. Une VMC est également installée. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave d'environ 4 m2. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 320 EUR par trimestre.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un appartement face à l'océan, au calme, avec un accès immédiat aux commerces et à la plage. Un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC de 430 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 445 050 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023088. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -