44250 Saint-Brevin-les-Pins
200m de la Mer - Saint-Brévin l'Océan - Réf 181_QHD-0021479

Votre conseiller Noovimo, Quentin HALGAND, qhalgand@noovimo.fr, 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Nichée dans un cadre naturel et boisé à Saint-Brévin-l'Océan, cette charmante maison de 71 m2 est idéalement située à seulement 200 mètres de la mer et 1 km des commerces de Saint-Brévin l'Océan. Avec un vaste terrain de 866 m2, vous jouirez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des plages. La localité bénéficie également d'un accès facile au bassin Nazairien à 10 minutes et à Pornic en 15 minutes, faisant de cette propriété un lieu idéal pour profiter de la côte.
La maison dispose de deux chambres, dont une spacieuse de 15 m2 avec accès direct à l'extérieur via une baie vitrée, et une autre de 10 m2. L'étage est consacré à l'espace de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux de 24 m2 et une cuisine fonctionnelle de 9 m2 équipée d'un frigo, d'un four, d'un lave-vaisselle, et d'un grand placard. La cuisine s'ouvre sur un agréable patio extérieur. Une salle d'eau de plus de 5 m2 et un WC séparé complètent cet étage.
Le sous-sol, d'une surface d'environ 50 m2, offre un espace polyvalent avec une salle d'eau, des WC séparés et un vaste espace de stockage qui peut également accueillir une voiture. Ce niveau souterrain souligne la praticité et le potentiel de la maison.
Côté technique, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage en bois, de radiateurs électriques pour le chauffage, et d'une chaudière à gaz récente pour la production d'eau chaude. Les volets roulants électriques apportent confort et sécurité.
Un puits sur la parcelle et un garage indépendant de 17 m2 ajoutent des atouts fonctionnels à cette propriété.
Avec la possibilité d'extension, cette maison offre un potentiel d'adaptation et d'agrandissement, idéal pour ceux qui cherchent à investir et à personnaliser leur espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Saint-Brévin-l'Océan, parfaite pour profiter de la vie en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
À visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 342 540 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0021479. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530.
Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -