44250 Saint-Brevin-les-Pins
maison/villa 4 pièces - Réf 181_QHD-0022737

Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir :
Située à Saint-Brévin-l'Océan, cette maison brévinoise de plain-pied de 66 m2 vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement boisé, calme et recherché. Son emplacement est idéal : à seulement 750 mètres des commerces de Saint-Brévin-l'Océan, 800 mètres des plages et 1 km de la zone commerciale de Saint-Brévin. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes du bassin nazairien.
L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine, pour une surface totale d'environ 20 m2, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une superbe véranda en alu de 23 m2, exposée sud-ouest et équipée de volets roulants électriques, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute l'année. La maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement pratiques. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et WC complète l'ensemble.
Attenant à la maison, un garage de 18 m2 permet de stationner un véhicule tout en offrant des solutions de rangement, avec un évier et la possibilité d'installer une machine à laver. Un cabanon supplémentaire de près de 7 m2 vient compléter les espaces extérieurs.
Côté technique, cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Avec son emplacement privilégié à quelques pas des plages et des commerces, cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Une occasion unique de profiter du cadre de vie agréable de Saint-Brévin-l'Océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.8 % TTC de 280 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 290 640 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022737. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -