44770 La Plaine-sur-Mer
Plain pied - Mer à Pied - Au calme - Réf 181_QHD-0023270

À La Plaine sur mer, cette maison de plain-pied d'environ 105 m2 est idéalement située à seulement 1,2 km des commerces et à 1,4 km des plages du Cormier et de Tharon. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 560 m2, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités. Un cadre parfait pour une vie à l'année ou pour des vacances en bord de mer.
Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 20 m2 avec cheminée insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, indépendante, mesure environ 8 m2 et offre un accès fonctionnel aux autres espaces. Deux chambres avec placards intégrés viennent compléter le coin nuit : une de 14 m2 et une seconde de 10 m2. Une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et des WC séparés complètent cette partie de la maison. Une pièce libre de 12 m2, pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de chambre supplémentaire, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
En complément, un studio de 22 m2 avec accès indépendant vient enrichir le potentiel de la maison. Il comprend une pièce principale de 18 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis, ou pour envisager une mise en location saisonnière.
Côté extérieur, vous apprécierez la présence d'une agréable cuisine d'été couverte, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un abri attenant au jardin fait office de préau et permet de prendre les repas à l'abri du soleil ou de la pluie. Un garage de 14 m2 complète l'ensemble, ainsi qu'un carport permettant de stationner un véhicule devant le garage.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un système de chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude de 200 litres, et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,8 % TTC de 280 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 290 640 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023270. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530.
  1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -